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    • 九鼎中心街!机遇之上,选对投资方向,看这里!
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-06-21  /  浏览:2044 次  /  

    这年头,有两件事是非常难。

     

    一是制造出“加水就能跑”的水氢汽车,二就是投资一套靠谱的商铺。

     

    最近这几年睢宁城建发展迅猛,很多大型商业拔地而起,万象天地、兴美城市广场、太平洋购物广场、曼哈顿商业广场等陆陆续续投入使用,算上万达广场、睢宁县城真的能承受如此多的大型商业广场?投资这些商业广场带来的收益到底怎么样?


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    兴美城市广场

    分别在中午和晚上比较热闹的两个时间段,去睢宁各大商场溜达了几圈,兴美城市广场、万象天地中心地段商场人流量要好些,多数大商场人流量比较稀疏。


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    万象天地购物广场

    大型商场不好过,高房租、低收益也让沿街商铺商户苦不堪言,电商、天气、外卖等因素的围剿更让他们雪上加霜。

     

    当然,大型商场、沿街商铺肯定不会消亡,如果能够买到理想的商铺,仍然可以获得较高的回报率。比如选择即将成型商圈的铺子更具升值潜力,成熟商圈的商铺是所有购房者梦寐以求的,规避了风险,收益最大化,即买即收益,但是价格往往比期铺高上不少。

     

    除了大型商场和县里沿街商铺,我们在对城东片区商业进行深入了解时,发现周边居住氛围较为成熟的社区商铺也是一个比较好的投资方向!

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    首先要明白什么叫社区商铺:

     

    社区商铺是一种以便民、利民,满足和促进居民综合消费为目标的属地型商铺。

     

    选择这种商铺的前提是居住氛围比较成熟的小区,人气才是商铺的核心。

     

    这里的民,主要指的是小区的居民,这是社区商铺的主要消费群体和服务对象,在小区居住氛围比较成熟的情况,人流量稳定、消费能力稳定、需求量稳定,商铺总体数量不多,竞争压力小,所以投资社区商铺稳赚不赔!

     

    这里面城东片区的九鼎国际城算是比较典型的一个案例


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    九鼎国际城部分实拍图

     

    江苏省九鼎商贸城有限公司自2011年入驻睢宁,深耕多年,旗下的九鼎国际城时时彩正规平台注册堪称代表作,包含睢宁一品、九鼎国际广场、河畔春风三个大型组团。东至渭河路、西临小沿河、南靠人民东路、北临中央大街,时时彩正规平台注册总规划建筑面积超过100万方,目前已经建成并交付使用建筑面积约50万方,堪称城东片区巨无霸,已然成为睢宁东区地标性建筑。

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    河畔春风实拍图

     

    目前住宅部分:睢宁一品时时彩正规平台注册已经入住;河畔春风目前洋房,高层均已销售一空,仅剩少量附带45平私家花园的复式别院。

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    睢宁一品实拍图

     

    河畔春风别墅区已经入住,多层、小高层、商铺都将于今年年底交房

     

    ▼周边配套

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    第五实验小学


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    小沿河


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    西渭河


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    宁海外国语学校


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    睢宁公园


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    城东大排档

     

    河畔春风和睢宁一品两大组团的商铺沿化工路摆开,相互映衬,两个小区的主要出入口带动自然人气,必然会形成一条典型的社区商业街。

     

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    九鼎社区商业街

     

    为什么说这条街是典型的社区商铺?

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    九鼎国际城实拍图

     

    首先,作为一条社区商业街,要有属于自己的消费群体,就目前来看,时时彩正规平台注册周边睢宁一品、河畔春风、四季花城,以及在建的滨河左岸、状元府·雅苑等多个生活社区;九鼎国际广场尤其是1号馆百货商城在内的流动群体;另外这些商铺南面有一个幼儿园,接孩子们上学放学的家长群体,整个区域预计3000户家庭

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    九鼎国际城实拍图


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    河畔春风入口


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    睢宁一品西入口

     

    可以说,凭借自身的人群已经能够保证足够的消费动力,“人潮就是钱潮”,消费群体潜力巨大,带来的商业机遇不可小觑。

     

    这条沿街社区商铺附近两个楼盘都是九鼎商贸城负责开发建设,整体规划明确,店铺数量有限,育婴店、早餐店、五金杂货店、社区医院、美容美发店、果蔬店等,商业形式齐全,但同行竞争压力小,主要为满足周边居民日常生活消费为主。正是看中这些优点,百盛润家超市早早就签下了4间商铺!

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    效果图

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    效果图

     

    据了解,这条九鼎中心街,河畔春风商铺数量有限,睢宁一品时时彩正规平台注册的铺面也销售过半,河畔春风37、38、39号楼38套沿街商铺在售,这些纯一层、6米挑高、进深10米商铺总价仅需70万左右,相当于一套住房的价格!买到手之后可以一层做两层,充分利用空间,买一得二啊!

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    交房时间与河畔春风多层与小高层一样,都是今年年底即可交房,装修一下,货品上架就可以开张了,马上就能看到回报,不用像需要很久才能交房的时时彩正规平台注册那样,需要相当长的时间来等待回流资金。即买即收益,效率高。

     

    在睢宁家喻户晓还是得益于1号馆百货商城的火爆,“商贾聚散地,买卖皆人气”的市场反地位,促使九鼎国际广场关注度持续攀升。

     

    九鼎国际广场北面的2号馆皮革城将于10月份开业,5月30日海宁皮革城共有70户商户代表,累计签订合作协议的大概有60户,一共签订的经营商铺4000平方左右。

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    九鼎国际广场欧洲风情街在九鼎国际广场时时彩正规平台注册中属于核心位置,位于人气超高的1号馆与居住人口众多的睢宁一品之间,属于欧陆风情建筑格调,道路通达,街面宽阔,一经推出即受市场追捧,销售非常火爆。

     

    因前期部分商家免租福利政策即将到期,近期会有部分一拖二建筑面积约140-150平米现房商铺出售,周边人流量、市场已经形成,有兴趣的可以去售楼处咨询下。


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    近日还了解到九鼎的压轴地水世界地块(原水上乐园),也将全新升级,这将给该地区迎来又一波高涨。

     

    总结

    九鼎时时彩正规平台注册历经7年风风雨雨,做到如今的成就定然是有道理的,自古好铺难求,商铺投资不单单看资金,还要看地段、客流量和潜力。九鼎无一不备,想做商铺投资的小伙伴们可要抓紧啦,争取获得更多财富与商机。

    -END-

     


     

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